Проверка сметной документации по ремонту ограждения школы-интерната

К экспертизе была представлена сметная документация по ремонту ограждения территории школы-интерната. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Локальный сметный расчет составлен в базисном уровне цен на 1 января 2000 года с пересчетом в текущий уровень III квартала 2021 года.

В заключении рассмотрены состав расчетных материалов, федеральная расценочная база, индексы по элементам прямых затрат, накладные расходы, сметная прибыль и итоговые выводы по применению расценок, коэффициентов и сметных нормативов.

Муниципальный контракт, локальный расчет и ведомость объемов

В составе оснований для проведения экспертизы указаны муниципальный контракт, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по ремонту ограждения.

Муниципальный контракт назван среди оснований экспертной процедуры. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть по ремонтно-строительным работам. Ведомость объемов работ представлена как отдельный материал по объемам предусмотренных работ.

Рассмотренным разделом являлась сметная документация. Оценка проводилась на соответствие сметным нормативам, поэтому итоговые выводы относятся к представленному расчету, его количественным, стоимостным и ресурсным показателям, примененным расценкам и коэффициентам.

Стоимость ремонта ограждения в двух ценовых уровнях

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне на 1 января 2000 года составляла порядка 202 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень III квартала 2021 года стоимость составила около 1,6 млн руб.

Базисная и текущая величины относятся к одному локальному сметному расчету. В материалах также указано, что индексы начислялись по статьям затрат и видам работ.

НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

ФЕР-2001 и федеральные цены на материалы

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. В расчетной базе также указаны федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 использованы как расценочная основа строительных и ремонтно-строительных работ. Федеральные сметные цены относятся к предусмотренным расчетом материальным ресурсам, изделиям, конструкциям и оборудованию.

Нормативная база утверждена приказом Минстроя России №876/пр от 26 декабря 2019 года с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №407/пр от 24 июня 2021 года.

Индексы 23,75, 5,40 и 9,50 по прямым затратам

Переход к текущему уровню III квартала 2021 года выполнен по данным письма Минстроя России №34475-ИФ/09 от 17 августа 2021 года. Для элементов прямых затрат приведены отдельные значения:

• на оплату труда — 23,75;
• на материалы, изделия и конструкции — 5,40;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 9,50.

Каждый индекс относится к соответствующему элементу прямых затрат. Наряду с этими значениями расчет содержит указание на начисление индексов по статьям затрат и видам работ.

Методика стоимости, накладные расходы и сметная прибыль

Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. Она применена как методическая основа определения стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года.

Сметная прибыль определена по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. Методика №812/пр относится к нормативам накладных расходов, Методика №774/пр — к нормативам сметной прибыли.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по ремонту ограждения признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при подготовке расчета. Стоимостные показатели сохранены в базисном уровне на 1 января 2000 года и текущем уровне III квартала 2021 года.

В общем выводе указано, что сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение для открытия финансирования и оплата работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.