Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли школы

К экспертизе была представлена сметная документация по текущему ремонту кровли школы. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен IV квартала 2023 года.

Заключение содержало положительный результат. В нем рассмотрены состав переданных материалов, нормативная база ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы, сметная прибыль, ставка НДС и итоговая оценка применения расценок и коэффициентов.

Сметная документация и ведомость по ремонту кровли

В основаниях для проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ.

Договор назван среди оснований экспертной процедуры. Сметная документация являлась рассматриваемым разделом и объектом оценки. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по объемам предусмотренных работ.

Расчетная часть содержала локальный сметный расчет. Предмет экспертизы был сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам, поэтому итоговые выводы относятся к представленному расчету, примененной нормативной базе, расценкам, коэффициентам и стоимостным показателям.

Стоимость текущего ремонта в ценах IV квартала 2023 года

Общая стоимость текущего ремонта в уровне цен IV квартала 2023 года составляла около 3,5 млн руб.

Расчет выполнен непосредственно в текущем уровне цен ресурсно-индексным методом. В заключении указано, что при формировании стоимости применялись сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ.

ФСНБ-2022 и ресурсно-индексный метод

В качестве нормативной основы применена Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года. В заключении учтены последующие изменения, включая редакцию по приказу №817/пр от 14 ноября 2023 года.

Ресурсно-индексный метод предусматривает использование текущих сметных цен строительных ресурсов и индексов по группам однородных ресурсов. Для расчета принят уровень цен IV квартала 2023 года.

Сметные цены и индексы указанного периода приведены по данным письма Минстроя России №72412-ИФ/09 от 23 ноября 2023 года. Письмо названо в заключении как источник ценовых показателей и индексов, примененных в расчетной части.

Методики №421/пр и №648/пр

Определение сметной стоимости выполнено по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года.

В перечне примененных документов также указана Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России №648/пр от 8 августа 2022 года.

Методика №421/пр использована как основа определения сметной стоимости, а Методика №648/пр названа в составе документов по применению федеральных единичных расценок и их составляющих.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России №812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении учтены редакции по приказам №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определена по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №774/пр от 11 декабря 2020 года, в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Методика №812/пр относится к нормативам накладных расходов, Методика №774/пр — к нормативам сметной прибыли. Эти начисления учтены отдельно от текущих цен строительных ресурсов и индексов по их однородным группам.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По результатам рассмотрения сметная документация по текущему ремонту кровли признана выполненной в полном объеме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при подготовке расчета по состоянию на IV квартал 2023 года.

В общем выводе указано, что сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на IV квартал 2023 года.

Утверждение для открытия финансирования и оплата работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.